项目名称：连云港市高铁商业圈控制性详细规划
为更好地完善规划内容，依据《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。公示期间若有意见，请于公示期间将书面材料送交连云港市规划局用地规划处。本材料是为方便公众了解规划方案，提出反馈意见而制作的参考性文件，不作为法律文件使用，法定规划以最终批复的规划成果为准。
公示时间：2018年4月8日至2018年5月18日止。
联系（监督）电话：0518-85415735（连云港市规划局用地规划处）。
监制单位：连云港市规划局
一、规划背景
作为江苏省三大枢纽城市之一，连云港即将进入高铁时代，未来将会有连徐客专、沿海高铁等多条高铁线路通过，与周边城市的交通联系将大大加强，助推连云港经济提速发展。为更好发挥高铁优势，发展高铁商业圈，推动城市发展，提升城市形象，在《连云港市城市总体规划（2015-2030）》（报批稿）的指导下，组织编制了《连云港市高铁商业圈控制性详细规划》。
二、规划范围
本次规划范围东至沈圩路，西至临洪西路，南至人民路，北至蔷薇河，总规划面积为215.91公顷。
三、功能定位
海州生活片区重要组成部分，宜居活力组团。
生态商贸港 活力未来城——以高铁站点为引擎、以区域联动为依托、以活力创新为主题、以生态文化为名片的滨水型高铁枢纽片区。
四、功能结构
规划形成“三轴、两点、三区”的功能结构。
1、“三轴”：分别指沿高铁站南北广场方向形成的核心空间轴线、沿蔷薇河形成的滨河生态廊道、沿铁路线形成的对外展示景观带。
2、“两点”：指高铁站南北两侧的站前广场。
3、“三区”：分别指东部的创智商业服务片区、中部的站前综合服务片区、西部的港城特色居住片区。
五、规划布局
本次规划建设用地包含城市建设用地（154.61公顷）和铁路用地（44.05公顷）两大类。其中规划城市建设用地包括居住用地约48.64公顷，占规划城市建设用地的31.46%；公共管理与公共服务用地约0.08公顷，占规划城市建设用地的0.05%；商业服务业设施用地约13.77公顷，占规划城市建设用地的8.90%；道路与交通设施用地约52.29公顷，占规划城市建设用地的33.82%；公用设施用地约2.60公顷，占规划城市建设用地的1.68%；绿地与广场用地约37.23公顷，占规划城市建设用地的24.08%。
